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28365365备用网址:销售人员说这里的房子不是按面积计算的

时间:2021/4/14 12:41:16   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:在深圳五河地区,记者遇到了前来参观房子的张辉(化名)。他计划买一栋房子供自己居住。吴河附近商品房的平均价格超过6万元。这实在是太贵了。现在建房子不容易,所以我打算先买个小房产。”她说:“看起来总价格不高。,但实际单价并不低。没想到现在的小房产也不便宜。”记者跟随张辉来到正在装修的五河村的一处小房产,发现很多人来参观房子...

在深圳五河地区,记者遇到了前来参观房子的张辉(化名)。他计划买一栋房子供自己居住。吴河附近商品房的平均价格超过6万元。这实在是太贵了。现在建房子不容易,所以我打算先买个小房产。”她说:“看起来总价格不高。,但实际单价并不低。没想到现在的小房产也不便宜。”

记者跟随张辉来到正在装修的五河村的一处小房产,发现很多人来参观房子。“在这里,一居室一客厅的售价约为60万至65万美元,两居室一客厅的售价约为100万美元。”销售人员说,关于实际面积和建筑面积,销售人员说这里的房子不是按面积计算的,而是按包装计算的。记者发现,这些小产权房的面积一般,有的甚至改成了没有阳光的暗房。如果按这个价格计算建筑面积的单价,几乎都超过了2万元每平方米。“这里的价格已经很高了,所以去年的价格和今年几乎一样,但是没有太多多余的商品。靠近地铁入口的位置很好,很多人都来买。

至于如何证明买卖关系呢?销售人员说他们可以选择全额交货或者50%定金交货。如果你选择50%的首付,剩下的房款主要用于消费贷款。此外,除买卖合同外,还有律师的见证和村委会物业公司的印章。然而,记者调查发现,大多数村委会并没有对相关小产房交易进行盖章或作证。此外,小产房交易的违法性不会因为有律师的见证而合法化。记者发现,深圳市司法局早在2009年就发布文件,严格禁止律师为非法建筑销售提供证人服务。2016年,又发布了一份文件禁止这种行为。虽然这只适用于非法建造小产权房,但建筑报告是有法律程序的。产权房屋,由于不符合挂牌交易的条件,如果交易本身无效,证人也无效。他们知道有风险,“喜虎山不喜山”。这可能是大多数选择小型房产的买家的心理。



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